Последние документы
29.03.2021
29.03.2021
27.03.2020
27.03.2020
Управляющая компания ООО «Жильё»
10.02.2022
Причины образования наледи на конструктивных элементах МКД.
В зимнее время создаются благоприятные условия для роста ледяных образований на конструктивных элементах многоквартирных жилых домов, а именно: кровлях, балконах, надподъездных козырьках, карнизных свесах кровель, парапетах.
Однако одних только условий природного характера для образования сосулек мало. В большинстве случаев на образование наледи и сосулек влияет деятельность собственников зданий, квартир, домов.
При строительстве многоквартирных домов отсутствовало или было устроено не в полном объёме утепление чердачных помещений и кровель многоквартирных домов, в результате чего температура воздуха в чердачном помещении, на поверхности кровли значительно выше, чем температура наружного воздуха. В связи с этим снег, находящийся на поверхности кровли, независимо от её конструктивных особенностей, начинает таять и на карнизных свесах кровель образуется наледь.
Также образованию наледи способствует застройка и остекление межбалконного пространства, в результате чего температура воздуха внутри балконов и на поверхности конструкций, которыми они застроены, также значительно выше температуры воздуха снаружи. Теплый воздух в закрытом помещении соприкасается с окнами, стенами и потолком, температура которых намного ниже из-за влияния внешней среды. В результате такого перепада достигается так называемая «точка росы», при которой воздух оседает капельками влаги на поверхностях, контактирующих с улицей.
Нагревается воздух не только под солнечными лучами. Стоит в холодное время года открыть дверь на балкон, как тепло из квартиры проникает в остеклённое помещение и быстро оседает капельками влаги. Дополнительным провоцирующим фактором может стать повышенная влажность - вазоны с растениями или рассадой, сушка белья при закрытых окнах.
Вода, стекая вниз на элементы отделки и конструкцию балконов, также превращается в наледь.
Довольно часто собственники квартир, расположенных на верхнем этаже жилого дома, застраивая и остекляя свои балконы, самовольно устраивают надбалконные козырьки, имеющие большой угол наклона, в результате чего снег и наледь, которые на них скапливаются, падают вниз в связи с набором критической массы или резкого перепада температуры.
Удаление наледи с конструктивных элементов многоквартирных домов, относящихся к общедомовому имуществу, и изначально являющиеся частями многоквартирного дома в соответствии с проектом дома, является обязанностью управляющей компании.
Все элементы, самовольно возведённые собственниками, которых не было при строительстве дома, такие как оконные карнизы, сушки для белья, балконные козырьки, антенны, кондиционеры и сплит-системы являются личным имуществом собственников помещений в доме. Соответственно удаление наледи с них является обязанностью собственников данного имущества.
Убедительно просим обратить внимание и принять меры по очистке кровель балконов, поверхностей кондиционеров, оконных карнизов и т.д. от наледи и снега.
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
- Посмотреть баланс лицевого счета
- Передать показания
- Распечатать квитанцию
- Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
- Написать в книгу жалоб и предложений